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2024-12-03 08:33

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很多朋友去银行办理(lǐ)按揭贷款,银行信(xìn)贷(dài)员就会直(zhí)接告诉你,只能(néng)选(xuǎn)择(zé)我们约定的(de)等额本息的方式贷款还款,这是(shì)我们银(yín)行的规定,没(méi)有其他(tā)的(de)选(xuǎn)项,好(hǎo)像有点强(qiáng)制(zhì)的(de)感觉,因为信息的高度畅通,不(bù)止(zhǐ)这一种(zhǒng)还款计息方(fāng)式

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,还有一种叫做等额本(běn)金(jīn)的(de)方式(shì),对吧(ba)?但是都考(kǎo)场外等待的家长们(men),请在不忙的时候检(jiǎn)讨自己,并能正确的指导自己的孩子(zi)自觉爱护环境,不仅仅是减(jiǎn)轻环(huán)卫工人的压力,更是(shì)让孩(hái)子们在社会公(gōng)益道德的考试中取得优异成绩(jì)。美丽的城(chéng)市需要每个市民创造和维护,值(zhí)此(cǐ)首(shǒu)府(fǔ)呼和浩特创建全国(guó)卫生城(chéng)市之际,全体市民更要加倍维护环境卫生(shēng)的整洁干(gàn)净,创建卫生城市更(gèng)需(xū)要(yào)自(zì)觉的公德心(xīn),请大家不(bù)要再让(ràng)身边的每个服(fú)务城市的工(gōng)作(zuò)人(rén)员再过这样的父亲节(jié),谢谢大家!(本文(wén)为公(gōng)益内蒙(méng)古原创稿件!) 。知(zhī)道,这是一(yī)个双方(fāng)都(dōu)互惠(huì)互利的方式,为什么说是双方互惠互(hù)利的方式呢(ne) ?等额本息(xī)的还款方式有2个明显(xiǎn)的特点,一定是互利双(shuāng)方(fāng)的(de),一说你就明白了:一是每个月还款额(é)是相同的额度;二是(shì)每个(gè)月(yuè)的计息(xī)方式是(shì)剩余本金加上剩余本(běn)金(jīn)所产生的利息,加起来再(zài)一次都要计(jì)息,这样一算,前期每(měi)个月要还款的利息,占据比例就比较高,例如每月还款5000块,3000到3500块有可能是(shì)利(lì)息,还款的(de)本金只有(yǒu)1500到2000左右,后(hòu)期利息和本金的比例开始对调;怎么互利双方的,还(hái)是有必要了解一下等额本(běn)金还款方式(shì)的(de)一(yī)些显著特点,双方之间(jiān)有一个(gè)比较,立马就(jiù)明白了,等额本金还(hái)款(kuǎn)模式,有哪些(xiē)不同呢?一是刚开始的时候还款额度较高,后期(qī)还款(kuǎn)额度逐渐变得少了;二是计(jì)息的方式是按(àn)照(zhào)本金的(de)方式计息(xī),刚开始本(běn)金(jīn)多利息也多(duō),后(hòu)期本金(jīn)少了,计息也(yě)就少了,还(hái)款的利息随着本金的变化(huà)而变化(huà),也就是说在还款(kuǎn)期内把贷款数(shù)总(zǒng)额等分(fēn),每月偿还同等数额的本金和(hé)剩(shèng)余贷款在每月所产生(shēng)的利息,这样由于每(měi)月的还款本(běn)金额固定,而利息(xī)越来越少丁香(xiāng)婷婷开(kāi)心久久,有什么好(hǎo)处,就是利息还的比较少;但是会随着时间的(de)变化而变化,也(yě)就是说贷款时间(jiān)越(yuè)长(zhǎng),利息(xī)还得越少,明(míng)白(bái)吗,也就是说,贷款的年(nián)下(xià)越长(zhǎng),等额本金还款的利(lì)息(xī)就(jiù)会(huì)越少,贷(dài)款年限(xiàn)短的(de)时候(hòu),和等额本息差别不大!好了(le),这样才(cái)会做出一个(gè)比较好的对比(bǐ),看(kàn)看等额本息为什么说是一个双赢的款款模式呢? 第一:等额本息还款(kuǎn)额(é)度稳定,有利(lì)于(yú)理财和规划,符合老百(bǎi)姓的惯(guàn)性思维(wéi);例如:是同样的贷款额(é)度(dù)50万,同样的贷(dài)款(kuǎn)年限20年,利(lì)率相同(tóng)4.9%,一看就(jiù)一目了然了,哈(hā)!等额本(běn)金的还款模式刚开始还款(kuǎn)额(é)度比较高,4200左右,本(běn)金和利息各占一半左右;等额本息(xī)还款额度3200左(zuǒ)右(yòu),利息占(zhàn)据了(le)接近三分之二,还款额度每月差(chà)1000块钱左右(yòu);如果(guǒ)贷(dài)款额度是200万(wàn),那么还(hái)款的额度就差3000到4000块(kuài)了,这对于一般的家庭来讲,确实(shí)也(yě)是一笔不小的还款额度(dù),对吧?另外,每月还款(kuǎn)额度一(yī)样,有利(lì)于理(lǐ)财规(guī)划,在脑子中有一个惯(guàn)性,更(gèng)好记忆(yì);第(dì)二:对(duì)银行(xíng)来(lái)讲,有(yǒu)利于(yú)利润的最(zuì)大化,银行也是经济体,经(jīng)营组织,追求(qiú)利益(yì)最(zuì)大化;一方面是贷(dài)款(kuǎn)年限越长,等(děng)额本(běn)息赚取的利息越(yuè)多,这不用(yòng)说了;二是每月还款(kuǎn)的额度中(zhōng)利息占据的比例较(jiào)高,但是一旦遇(yù)到提前还款的(de)时候(hòu),就体(tǐ)现(xiàn)出来了,银(yín)行(xíng)的利润也是(shì)相当的高(gāo)的,因为(wèi)前期的还款(kuǎn)额中,60-70%都是(shì)利息,对不(bù)对?阿永哥(gē)点评:一是等额(é)本息的还款方式,适合短时间,额度小(xiǎo)的三四线城市选择,而(ér)大城(chéng)市,贷款(kuǎn)年(nián)限越长(zhǎng)的时候(hòu),就显(xiǎn)得等额本(běn)息还款方式,还(hái)款的(de)利(lì)息占(zhàn)据(jù)的比例太高了,还款30年,利息和本金(jīn)几乎是一半一半(bàn),相当于两(liǎng)个本金那么多;二是除了利息(xī)的计(jì)算(suàn)方式,还要考虑其他的计算方(fāng)式,就是自(zì)己收入的稳定性(xìng)和还款的稳(wěn)定性是成正(zhèng)比的,一旦前期还款额度(dù)太大,就受(shòu)不了了,另外,就是(shì)要(yào)计(jì)算一下通货膨胀,20年后的还款额度(dù),实际经过通过膨(péng)胀,就真的没(méi)几(jǐ)个钱了?这也是为什么要选(xuǎn)择等(děng)额(é)本息的模式去贷款的一个(gè)重要原因(yīn),符合各方利(lì)益(yì),不能只计算利息,还(hái)有其他的都要(yào)计算,计算自(zì)己,计算经济法则,计算未来 ?好了,就说这么(me)多吧! 。

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