邯郸台甫县：年底前购置首套商品住房给予契税缴纳额50%的等额消耗券津贴
邯郸台甫县景物? IC 资料图
6月20日，据微信公众号“融媒台甫”新闻，为进一步优化住房供应，支持刚性和改善性住房需求，增进房地工业良性循环清静稳康健生长，河北省邯郸市台甫县宣布关于支持房地工业平稳康健生长的若干步伐，并自2024年6月20日宣布执行，有用期至2024年12月31日 。
步伐提及，实验购房津贴政策 。自本政策宣布之日起至2024年12月31日，凡在台甫县购置新建商品住房并完成契税缴纳的（以网签时间为准），给予契税缴纳额50%的等额消耗券津贴 。严酷落实《关于“十万学子进邯郸（台甫县）”就业行动的实验意见》，对到台甫县企业就业的博士、硕士、“双一流”建设高校及建设学科本科结业生，在县内购置首套商品住房的，划分给予40万元、20万元、10万元一次性购房津贴；严酷落实《台甫县高条理人才分类及支持政策》，对A类、B类、C类、D类高条理人才，在县内购置首套商品住房的，划分给予220万元、110万元、80万元、40万元的一次性购房津贴 。
同时，实验征收赔偿购房优惠政策 。住民家庭衡宇因都会重大基础设施等项目建设被政府征收的，勉励选择钱币化赔偿 。探索“房票”安顿方法，被征收人持“房票”购置我县域内的新建商品房，房地产开发企业给予购房优惠 。新购衡宇价款不凌驾衡宇赔偿款的，免征契税；新购衡宇价款凌驾衡宇赔偿款的，对凌驾部分征收契税 。
别的，步伐提及，开展多种形式的促销运动 。由县住房治理部分牵头，每季度组织举行“线上+线下”房展会，展收质房产项目，发放购房优惠券，勉励房地产开发企业推出“团购”等多种形式的优惠运动 。支持房地产开发企业自行组织种种展销运动，涉及的种种审批事项特办快办 。
以下为政策全文：
关于支持房地工业平稳康健生长的若干步伐
为贯彻落实国家和省、市有关房地产市场事情安排，进一步优化住房供应，支持刚性和改善性住房需求，增进房地工业良性循环清静稳康健生长，团结我县现实，制订以下步伐 。
一、高效推进土地出让 。严酷执行邯郸市《关于支持房地工业平稳康健生长的若干步伐》相关政策要求，对出让起始价3亿元以下的地块，竞买包管金最高不凌驾起始价的50%，签署出让条约后2个月内缴清所有出让价款；出让起始价3亿元及以上的地块，竞买包管金最高不凌驾起始价的30%，签署出让条约后4个月内缴清所有出让价款 。支持房地产开发企业加入都会更新刷新，凭证项目对都会功效完善的孝顺度，给予容积率等管控指标激励 。
二、支持立异业态带计划出让 。勉励和支持房地产企业扩大投资领域，拓展“+康养”“+文旅”等新兴业态，支持条件成熟的地块带计划出让，将妄想设计计划、土地出让计划一并提交县领土空间妄想委员会举行审议，通事后，将妄想设计计划纳入供地计划中推行土地出让程序 。
三、提高行政审批效率 。对净地出让的房地产开发项目，不再要求企业提供稳固危害评估相关手续 。将建设工程设计计划审定和建设工程妄想允许核发两个流程并联治理，使用妄想允许公示期同步推进人防审查手续治理，压缩审批时限 。将工程建设项目审批三个阶段（立项用地妄想允许阶段、工程妄想与施工允许阶段、完工验收阶段）中的测绘营业整合为一个综合测绘事项，整合后一个测绘事项委托一次，或全流程委托一次，由工程项目建设单位自主选择具备响应资质的测绘效劳机构肩负，效果共享互认 。鼎力大举推行房地产项目“五证同发”，签署土地出让条约后并联审批，项目立项、用地妄想、不动产挂号、工程妄想允许（预证）、施工允许（地基处置惩罚部分）同时发放 。
四、适度放宽预售条件 。对优质房地产项目（建设单位列入房地产开发企业白名单），投入开发建设资金抵达工程建设总投资的25%以上的，治理预售允许的最低预售形象进度条件可调解为单体工程施工至正负零 。项目楼栋抵达预售允许条件，响应区域地下车位车库能够连通，且地下主体结构验收及格的，允许地下车位车库与地上衡宇同步申请上市销售（不可销售的人防地下室等除外） 。
五、优化预售资金羁系 。支持优质房地产开发企业合理使用银行保函置换预售羁系资金，羁系额度内资金可直接拨付至施工单位、质料供应商等，拨付节点由6个调至8个，增添主体结构工程量完成一半累计拨付金额不凌驾35%和项目所有完工累计拨付金额不凌驾90%两个节点 。
六、优化种种配建要求 。支持“+康养”、“+旅游”等新兴业态项目合理配套医疗、教育、车位等设施，凭证“一项目一计划”自力审核 。关于都会更新刷新项目，团结现状用地情形，合理确定教育、养老、社群、停车位等公建配套手艺参数指标 。
七、提高商品住房品质 。进一步增强对容积率、绿化率等手艺指标羁系，严控修建层高和“门面房”建设，勉励房地产开发企业自动减低容积率，建设低层高、低密度、高绿化率、高设计水平的住宅小区 。已取得土地使用权和建设工程妄想允许尚未开工的房地产项目，在切合妄想条件的条件下，允许开发企业申请变换建设工程妄想设计计划 。在建未售的商品房项目，在总平面结构、修确立面稳固、知足各项经济手艺指标的条件下，允许按程序对住宅户型举行优化调解 。
八、增强住房公积金包管功效 。自由职业者、城镇个体工商户及其雇佣职员等小我私家可以自愿缴存住房公积金，自愿缴存人一连足额缴存公积金满6个月后，购置自住住房，可申请住房公积金贷款 。率先落实下调小我私家住房公积金贷款利率政策，下调小我私家住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套小我私家住房公积金贷款利率划分调解为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套小我私家住房公积金贷款利率划分调解为不低于2.775%和3.325% 。立异公积金和商业银行组合贷款模式，实现“同步受理、同步审批、同时放款”的“一站式”治理 。
九、落实住房信贷政策支持 。作废首套住房和二套住房商业性小我私家住房贷款利率政策下限 。关于贷款购置商品住房的住民家庭，首套住房商业性小我私家住房贷款最低首付款比例调解为不低于15%，二套住房商业性小我私家住房贷款最低首付款比例调解为不低于25% 。推行二手房“带押过户”政策，优化治理流程、简化过户环节、疏通营业堵点 。
十、实验购房津贴政策 。自本政策宣布之日起至2024年12月31日，凡在我县购置新建商品住房并完成契税缴纳的（以网签时间为准），给予契税缴纳额50%的等额消耗券津贴 。严酷落实《关于“十万学子进邯郸（台甫县）”就业行动的实验意见》，对到我县企业就业的博士、硕士、“双一流”建设高校及建设学科本科结业生，在县内购置首套商品住房的，划分给予40万元、20万元、10万元一次性购房津贴；严酷落实《台甫县高条理人才分类及支持政策》，对A类、B类、C类、D类高条理人才，在县内购置首套商品住房的，划分给予220万元、110万元、80万元、40万元的一次性购房津贴 。详细津贴步伐由县组织人事部分制订落实 。
十一、实验征收赔偿购房优惠政策 。住民家庭衡宇因都会重大基础设施等项目建设被政府征收的，勉励选择钱币化赔偿 。探索“房票”安顿方法，被征收人持“房票”购置我县域内的新建商品房，房地产开发企业给予购房优惠 。新购衡宇价款不凌驾衡宇赔偿款的，免征契税；新购衡宇价款凌驾衡宇赔偿款的，对凌驾部分征收契税 。
十二、优化购房落户入学政策 。凡在我县购置新建商品房或“二手房”、现实入住，有迁徙户口需求的，由购置人提供房产证或购房网签条约及相关证件，可迁徙到所在小区户籍地 。台甫户籍，凡在我县购置新建商品房或“二手房”并交付使用，昔时有义务教育起始年级新生入学需求的，购房户可凭购房网签条约或不动产证，按划片招生政策入学 。已购房（以网签条约为准）但未交房，所在片区学校有剩余学位的，可按购房网签时间排队入学；所在片区学校无剩余学位的，由教育部分统筹，在城区规模内安排入学 。非台甫户籍的购房业主，已经到公安部分治理栖身证的，可享受以上一律入学政策 。购房网签条约或不动产证等确权阻止时间为今年6月30日 。详细入学步伐由县教育部分制订落实 。
十三、开展多种形式的促销运动 。由县住房治理部分牵头，每季度组织举行“线上+线下”房展会，展收质房产项目，发放购房优惠券，勉励房地产开发企业推出“团购”等多种形式的优惠运动 。支持房地产开发企业自行组织种种展销运动，涉及的种种审批事项特办快办 。
十四、加速推进房地产遗留问题化解 。凭证“尊重历史、民生为本、依法依规、妥善处置惩罚”原则，优化完善《台甫县关于进一步加速解决房地产遗留问题的意见》等政策文件，凭证房地产遗留问题项目情形，一项目一专班，“一事一议”“一案一策”，用刷新的步伐、立异的头脑、有力的步伐、继续的精神，加速解决办证难、入住难、回迁难等问题，全力维护宽大群众正当权益 。
十五、规范房地产开发市场秩序 。进一步加大房地产市场整治力度，严酷预售、销售、衡宇交付等全历程羁系，严肃攻击违法拆迁、未批先建、超容积率建设、虚伪宣传、违规销售、不法集资、“一房多卖”、不实时治理网签备案等违法违规行为，一旦发明，从严、从重、赶快处置惩罚 。建设台甫县房地产市场事情联席聚会机制，按期研究推进全县房地产市场平稳康健生长 。
（本文件于2024年6月20日宣布执行，有用期至2024年12月31日，由县住房和城乡建设局会同有关部分认真诠释 。）
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