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北京9月2日电 (记者 庞无忌)中国楼市正在履历一轮需求结构和市场形势的重大转变,其中一项主要体现就是二手房生意量占比的一连提升。
今年以来,在“以价换量”等战略发动下,中国二手房生意活跃度一连高于新居,这也带来二手房生意量占比的一连提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举行的一场月度房地产形势剖析会上称,据该机构统计,2024年1-7月份,中国25个代表都会新居和二手房累计总成交套数同比有所下降,其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。2023年,25个代表都会新居和二手房累计总成交中,二手房占比升至55.6%。
8月份,这一趋势还在一连。中指数据显示,8月份(7月29日至9月1日),11个重点都会二手住宅周均成交套数较去年同期增添22.3%。当月,重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。
关于这种趋势,58安居客研究院研究总监韦谢指出,目今新居市场量价比处于低位,购房需求总量虽有下降态势,但结构上有增量。大都都会今年上半年销售数据显示,二手房销量反超新居——只管新居销量同比大幅下滑,但仍有近三分之二都会二手房销量同比增添。
韦谢体现,目今中国房地产行业正处于势能转换的要害窗口期。自2021年尾至今,行业数据在低位彷徨已超三年,“二手房生意已成为新居市场的驱动引擎”。他以为,现在楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王,转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。关于房企而言,项目唯有在资源、产品、价钱等维度上创立奇异优势,方能有用应对二手竞品分流客户的压力。(完) AYIOEQ8QEEE
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